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 希望の物件が見つかるまで |
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スケジュールと予算
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まずは、希望する地域、間取、家賃は最初に決めておく必要がある。ただし、自分の希望通りの物件はそう簡単に見つからない。あらかじめ希望条件に優先順位をつけておくことが、部屋探しをスムーズに進めるコツだ。また月々支払う家賃は、手取りの収入の30％位に抑えたほうが賢明。予算が決まったらスケジュールを決めよう。物件探しに約1ヶ月、入居申込から契約、引越しまで1〜2週間くらいと考えておけば、余裕のある部屋探しが可能だ。 |
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物件の情報を集める
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物件の情報を集めるには、賃貸住宅の情報誌を活用するのが一番手軽。希望する地域にはどんな間取が多いか、賃貸料はどれくらいか等を頭に入れながら探そう。また「あぱ・なび」では、インターネットでも物件の情報を探せるようホームページを開設しているので、パソコンを持っている人は、http://abaill.com/apanavi/までアクセスしてみよう。希望の物件が見つかるまで、できるだけ多くの物件情報を集めよう。 |
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物件の下見
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図面の上で希望条件を満たしているように見える部屋でも、下見は必ずした方がよい。日当りや風通し、水まわりや収納の使いやすさ等、実際に見ないとわからないもの。住んだときのことを具体的に考えながら、駅からの距離、商店街の様子、建物の周辺の環境などもチェックしよう。また、新築物件の場合、まだ建設中で内見できないこともあるが、中には建設中でも見せてもらえる場合があるので、担当者に頼んでみるとよい。 |
| 入居申込と契約の準備 |
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入居の申込と契約の準備
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下見の結果、気に入った物件が見つかったら、さっそく不動産会社に入居の意思を伝え、入居申込を行う。具体的には、入居申込書に所定の事項を記入し家主の入居審査を受けたのち、審査にパスすれば、契約の運びとなる。入居審査に無事パスしたら、契約に必要な書類やお金の準備にとりかかる。これらが揃っていなかったり、書類に不備があったりすると、不動産会社に何度も足を運ぶことになるので、なにが必要かをしっかり確認しておこう。また、保証人への依頼は、相手に迷惑がかからないように余裕をもって早めに行い、必要なものは契約時までに必ず揃うように手配しよう。 |
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入居申込書
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入居審査
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| 入居申込書には、（1）現在の住所・氏名、（2）学校・勤務先・年収、（3）保証人の住所・氏名・続柄、（4）保証人の勤務先・年収などを記入。この際、預り金（申込金・申込証拠金）を預けることがある。これはキャンセルした場合は返還される。 |
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家主は、不動産会社から入居申込書を受け取ると、記入された事項をもとに入居審査を行う。審査の結果は、1週間以内に出るのが普通で、不動産会社が連絡してくれる。しかし、家主からの入居の許可が得られない場合は他の物件を探すことになる。 |
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